Americký sen o vlastnom bývaní v marci 2026 opäť o niečo zdražel. Po krátkom období optimizmu, kedy sa úroky konečne dostali pod magickú hranicu 6 %, prišla studená sprcha z Blízkeho východu. Vojna v Iráne a následný skok v cenách ropy vystrelili hypotekárne sadzby v USA smerom nahor najrýchlejším tempom za posledný rok.
Podľa čerstvých údajov agentúry Freddie Mac z tohto štvrtka priemerná úroková sadzba najpopulárnejšieho typu úveru v USA – 30-ročnej fixovanej hypotéky – vzrástla na 6,38 %. Ešte pred týždňom pritom dosahovala úroveň 6,22 %. Ide o najprudší týždenný nárast od apríla minulého roka.
Tento zvrat prichádza len mesiac po tom, čo trh oslavoval pokles sadzieb pod 6 %, čo bola úroveň nevídaná od konca roka 2022.
📉 Prečo sadzby opäť letia hore?
Za náhlym zdražením úverov nestojí len samotný FED, ale predovšetkým globálna neistota:
- Vojna v Iráne: Dramatické zdraženie ropy vyvolalo u investorov okamžitý strach z novej vlny inflácie.
- Výnosy dlhopisov: Hypotekárne úroky v USA kopírujú výnosy z 10-ročných štátnych dlhopisov. Tie tento týždeň stúpli zo 4,26 % na 4,39 %, čo banky okamžite premietli do cien hypoték.
- Inflačné očakávania: Ak investori predpokladajú, že ceny tovarov a služieb pôjdu kvôli drahým energiám hore, tlačia na vyššie úroky, aby ochránili svoje investície.
🥊 Čo to znamená pre kupujúcich v marci 2026?
Pre priemernú americkú rodinu znamená tento nárast o 0,16 percentuálneho bodu za jediný týždeň navýšenie mesačnej splátky o desiatky až stovky dolárov. Trh s nehnuteľnosťami, ktorý sa začal sľubne prebúdzať, tak opäť zamŕza. Mnohí záujemcovia o bývanie pravdepodobne opäť zvolia stratégiu „čakaj a uvidíš“, kým sa situácia v Hormuzskom prielive neupokojí.
NU: Verdikt: Situácia v marci 2026 ukazuje, ako veľmi je americký realitný trh prepojený s globálnou geopolitikou. Stačilo pár týždňov nepokojov na Blízkom východe a nádej na lacnejšie bývanie v USA je nateraz preč. Ak ceny ropy nezačnú klesať, hranica 7 % sa môže stať reálnou hrozbou ešte pred začiatkom leta.
rNUlife.sk / red. , foto: finance.biggo.com
Pridaj komentár