Fasáda bratislavského hotela Park Inn by Radisson Danube pri Moste SNP je roky bez kolaudačného rozhodnutia. Rovnaký osud postihol aj priestory kasína a takzvaného Panorama Lounge. Mestská časť Staré Mesto sa preto obrátila na Regionálny úrad pre územné plánovanie a výstavbu v Bratislave s podozrením z nelegálneho užívania časti stavby.

„Fasáda stále nie je skolaudovaná. Nebola zatiaľ predmetom žiadneho kolaudačného rozhodnutia ani dočasného povolenia,“ potvrdila hovorkyňa staromestského starostu Veronika Gubková. Dodala, že Staré Mesto ani iné orgány nevydali rozhodnutie, ktorým by sa táto časť stavby vrátane kasína a Panorama Lounge považovali za legálne užívané.

Nová legislatíva a obmedzené právomoci samosprávy

Od 1. apríla platí legislatívna zmena, ktorá prenáša právomoc vykonávať štátny stavebný dohľad a viesť priestupkové konanie vo veci nelegálneho užívania stavby na Regionálny úrad pre územné plánovanie a výstavbu. Hoci mestská časť zostáva príslušným orgánom v kolaudačných konaniach, zmenou stavebného zákona prišla o možnosť priamo vykonať stavebný dohľad.

„Súčasná legislatíva neumožňuje samospráve donútiť vlastníka, aby požiadal o kolaudáciu konkrétnej časti stavby,“ vysvetlila Gubková. Upozornila však, že ak je daná časť objektu užívaná v rozpore so stavebným povolením, regionálny úrad môže začať priestupkové konanie, udeliť sankcie alebo nariadiť nápravu.

Dlhá história komplikácií

Problém s fasádou hotela má dlhšiu históriu. Kolaudačné rozhodnutie na časť stavby bolo vydané už pred rokom 2020 Okresným úradom (OÚ) Bratislava ako druhostupňovým orgánom, avšak s výnimkou fasády. Pôvodne stavebný úrad Starého Mesta vo februári 2018 prerušil kolaudačné konanie a vydal rozhodnutie o predčasnom užívaní hotela s podmienkou zmeny fasády. Proti tomuto rozhodnutiu sa investor odvolal, a po preverení okresnou prokuratúrou Okresný úrad Bratislava rozhodnutie staromestského stavebného úradu zrušil.

Dočasné povolenie na užívanie hotela malo pôvodne jasne stanovené podmienky: začatie prác do troch týždňov a ich ukončenie do piatich mesiacov, s termínom obnovy fasády do konca októbra 2018. Tieto podmienky však neboli naplnené a ku kolaudácii nedošlo. Bývalé vedenie mestskej časti dokonca priznalo „patovú situáciu“, tvrdiac, že vyčerpalo všetky možnosti a ani pamiatkari nemohli postihovať.

Problémom malo byť rozhodnutie stavebného úradu za predchádzajúceho vedenia, ktoré nezaviazalo stavebníka k termínu začiatku prác tak, ako to uvádzalo záväzné stanovisko pamiatkového úradu. Táto chyba v rozhodnutí viedla k tomu, že povolenie platilo „prakticky na neobmedzený čas“.

Oslovili sme aj majiteľa hotela, ten však zatiaľ na otázky nereagoval. Celá situácia tak naďalej zostáva otvorenou otázkou a ukazuje na komplikovanosť byrokratických procesov v stavebníctve, najmä pri rozsiahlych projektoch v centre hlavného mesta.

Myslíte si, že situácia s fasádou hotela Park Inn by Radisson Danube sa v blízkej dobe vyrieši? Aké sú vaše skúsenosti s kolaudáciami stavieb na Slovensku?

rNUlife.sk / Andrej Pokorný, red., foto: radissonhotels.com